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グランコート荒子川公園３

愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 | 築16年 | 51戸

推定相場
グランコート荒子川公園３
最新データ
2022年9月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（29.2万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を50.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2011201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.1万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、11年間で28.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・25件）で、平均2,494万円です。4LDKが最も高く平均2,494万円、3LDKは平均2,172万円です。
2LDK
14件
2,238万
3LDK
19件
2,172万
4LDK
25件
2,494万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,238万 1,629万 3,060万
3LDK 19件 2,172万 1,828万 2,566万
4LDK 25件 2,494万 1,920万 3,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（28.9万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.9万/㎡
36件
4-7階
31.1万/㎡
16件
8階以上
29.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2
築年月2010-01（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積63.45m² ～ 84.39m²
分譲会社大倉
施工会社長瀬組
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
荒子川公園駅
あおなみ線
徒歩3分

学区情報

小学校
小碓小学校
中学校
港北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート荒子川公園３ 2010 51戸 29.2万 2,150万
ヴェルディーク荒子川公園 2012 - - -
ラビデンス荒子川公園１番館 1998 50戸 18.9万 1,400万
グランコート荒子川公園 2005 - - -
ファミリアーレ荒子川公園 2009 - - -
宝マンション本宮公園 1994 21戸 14.8万 980万
宝マンション遠若町 1991 14戸 10.6万 580万
レインボー本宮町 1996 17戸 18.9万 1,250万
グランドレジデンス港シティー 2005 54戸 21.2万 1,700万
ファミリアーレ正保南 2006 35戸 28.2万 2,180万
グランコート荒子川公園2 2008 - - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK 27.3万 - - - 33.1万 32.3万 30.4万 29.6万
4LDK - 28.5万 - 27.1万 27.4万 32.0万 32.0万 -
2LDK - - 29.9万 28.3万 26.5万 26.4万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.22万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.9万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.01万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,568万 30.45万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.01万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.85万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,568万 30.45万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.41万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 80㎡〜 2,180万 25.85万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.01万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 80㎡〜 2,280万 27.03万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,479万 35.26万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.41万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.96万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.63万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.01万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.82万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.42万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 80㎡〜 2,280万 27.03万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 80㎡〜 2,380万 28.22万/㎡
2019年7月 低層 4SLDK 80㎡〜 2,280万 28.42万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.42万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,090万 24.78万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,330万 29.04万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.65万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.82万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 80㎡〜 2,180万 25.85万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,479万 35.26万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.65万/㎡
2018年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.03万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.68万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 80㎡〜 2,280万 27.03万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.67万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 80㎡〜 2,499万 29.63万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.59万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.66万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 80㎡〜 2,550万 30.23万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 80㎡〜 2,499万 29.63万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.54万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.54万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.75万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.91万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.75万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.09万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.49万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.66万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.33万/㎡
2014年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.68万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。