ファミリアーレ正保南
愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 | 築20年 | 35戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を44.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
200920112012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、15年間で25.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,555万円です。4LDKが最も高く平均1,947万円、3LDKは平均1,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,555万 |
1,540万 |
1,580万 |
| 4LDK |
3件 |
1,947万 |
1,680万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.89m² ～ 84.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
21.7万 |
- |
24.0万 |
28.2万 |
| 3LDK |
22.5万 |
22.4万 |
- |
22.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.94万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.5万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
22.36万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。