ユーハウス第２正徳
愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 | 築25年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（24.4万円）を15.5%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で32.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,085万円です。4LDKが最も高く平均2,085万円、3LDKは平均1,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,535万 |
1,480万 |
1,590万 |
| 4LDK |
2件 |
2,085万 |
1,880万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.09m² ～ 83.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス第２正徳 |
2001 |
24戸 |
28.2万 |
2,290万 |
| アメニティ正徳町 |
1996 |
43戸 |
19.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション正徳町第２ |
1998 |
31戸 |
20.3万 |
1,650万 |
| ユーハウス畑田 |
2001 |
19戸 |
23.3万 |
1,880万 |
| ユーハウス正徳 |
1998 |
30戸 |
36.2万 |
2,490万 |
| 宝正徳公園ハイツ |
1990 |
49戸 |
17.8万 |
1,280万 |
| ファミリアーレ正保 |
2006 |
24戸 |
23.6万 |
1,980万 |
| アメニティ明徳 |
1988 |
26戸 |
20.4万 |
1,380万 |
| 宝正保ハイツ |
1988 |
52戸 |
23.3万 |
1,599万 |
| カルティアあおなみセントラルレジデンス |
2019 |
55戸 |
- |
- |
| ファミリアーレ正保南 |
2006 |
35戸 |
28.2万 |
2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.2万 |
28.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。