ユーハウス正徳

愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1 | 築28年 | 30戸

推定相場

ユーハウス正徳

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,570万	1,290万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

8件

4-7階

23.7万/㎡

9件

8階以上

23.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区正徳町6丁目49-1
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	67.54m² ～ 70.91m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	麦島建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

中島駅

JR可部線 / あおなみ線

徒歩11分

学区情報

小学校

明徳小学校

中学校

当知中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス正徳	1998	30戸	36.2万	2,490万
ライオンズマンション正徳町第２	1998	31戸	20.3万	1,650万
アメニティ正徳町	1996	43戸	19.6万	1,580万
ユーハウス畑田	2001	19戸	23.3万	1,880万
ユーハウス第２正徳	2001	24戸	28.2万	2,290万
グランコート小碓	2013	27戸	31.9万	2,480万
宝マンション小碓第２	1996	28戸	20.2万	1,350万
ファミリアーレ正保	2006	24戸	23.6万	1,980万
宝正徳公園ハイツ	1990	49戸	17.8万	1,280万
サンなかしま1号棟	1975	96戸	13.7万	990万
ファミリアーレ当知東第２	2010	55戸	25.4万	2,250万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.7万	22.1万	18.9万	21.3万	22.2万	22.9万	29.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.24万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.5万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.84万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.51万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.58万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.77万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.28万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.14万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.25万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.1万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.78万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.21万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.64万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.55万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.1万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.01万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.86万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.64万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.86万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.27万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。