グランコート小碓
愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 | 築13年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（31.9万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を63.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、10年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均2,711万円です。4LDKが最も高く平均2,711万円、3LDKは平均2,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,265万 |
1,980万 |
2,480万 |
| 4LDK |
13件 |
2,711万 |
2,580万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.24m² ～ 95.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.6万 |
28.6万 |
31.0万 |
30.2万 |
31.9万 |
31.9万 |
31.9万 |
| 4LDK |
30.5万 |
27.9万 |
31.2万 |
30.3万 |
29.4万 |
- |
34.3万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
27.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
27.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。