マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

宝マンション東起第5

愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613 | 築27年 | 31戸

推定相場
宝マンション東起第5
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均(20.5万円)より17.8%低く、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201620172019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、9年間で16.1%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,530万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、4LDKは平均1,193万円です。
3LDK
9件
1,530万
4LDK
4件
1,193万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,530万 1,080万 2,090万
4LDK 4件 1,193万 780万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階(18.7万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
18.7万/㎡
4件
8階以上
18.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区西中島2丁目613
築年月1999年2月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積73.97m² ~ 83.32m²
分譲会社宝交通
施工会社長瀬組
管理会社大都ビルメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
中川車庫前バス停駅
山形線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
徒歩19分

学区情報

小学校
西中島小学校
中学校
高杉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション東起第5 1999 31戸 16.8万 1,350万
宝マンション東起第6 1999 43戸 28.1万 1,880万
サンなかしま1号棟 1975 96戸 13.7万 990万
ソシエート西中島 2000 20戸 23.4万 1,680万
宝小碓ハイツ 1985 56戸 12.9万 880万
NDSマンション小碓 2000 40戸 24.6万 2,090万
コドミニオン昭和橋通 1981 42戸 13.0万 980万
ライオンズマンション小碓 1996 36戸 22.9万 1,830万
グランコート小碓 2013 27戸 31.9万 2,480万
サンパーク東起 1991 65戸 20.5万 1,580万
宝マンション小碓第2 1996 28戸 20.2万 1,350万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020242025
4LDK 17.2 - 15.7 9.7 - 16.8
3LDK 21.5 17.4 14.9 22.2 28.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.83万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.26万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 780万 9.72万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.85万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,260万 15.7万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.88万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.76万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.61万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.76万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.04万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.2万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。