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宝マンション小碓第２

愛知県名古屋市港区小碓4丁目198 | 築30年 | 28戸

推定相場
宝マンション小碓第２
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（20.1万円）を0.3%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を3.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は20.3〜20.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,388万円です。
3LDK
14件
1,388万
4LDK
6件
1,815万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,388万 950万 1,820万
4LDK 6件 1,815万 1,140万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（20.3万円）と比べて4.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20.3万/㎡
17件
11-20階
25万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区小碓4丁目198
築年月1996年4月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数28戸
専有面積66.87m² ～ 82.40m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
港北駅
あおなみ線
徒歩19分

学区情報

小学校
名古屋市立明徳小学校
中学校
名古屋市立当知中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション小碓第２ 1996 28戸 20.2万 1,350万
グランコート小碓 2013 27戸 31.9万 2,480万
宝小碓ハイツ 1985 56戸 12.9万 880万
ニューコーポ入場二番館 1989 54戸 15.6万 1,180万
ニューコーポ入場一番館 1989 63戸 13.8万 1,150万
ライオンズマンション小碓 1996 36戸 22.9万 1,830万
ファミリアーレ当知東第２ 2010 55戸 25.4万 2,250万
ＮＤＳマンション小碓 2000 40戸 24.6万 2,090万
サンなかしま1号棟 1975 96戸 13.7万 990万
ファミリアーレ当知東 2005 57戸 27.8万 2,380万
ユーハウス正徳 1998 30戸 36.2万 2,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020222025
3LDK 18.7万 19.7万 - 19.1万 19.5万 21.4万 26.0万 20.2万
4LDK 23.7万 23.7万 23.7万 - - 15.7万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.19万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,820万 26万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,140万 15.67万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,499万 21.41万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.49万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.49万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.4万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.49万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.67万/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.67万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.14万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.67万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.27万/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.67万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 24万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.67万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 13.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。