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ライオンズマンション小碓

愛知県名古屋市港区小碓4丁目562 | 築30年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション小碓
最新データ
2022年11月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（20.1万円）を13.7%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2022年は22.9万/㎡へ、7年間で16.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
19件
1,667万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 19件 1,667万 1,150万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（18.1万円）と比べて4.7万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.1万/㎡
7件
4-7階
21.7万/㎡
8件
8階以上
22.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区小碓4丁目562
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積67.40m² ～ 82.42m²
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
当知三丁目バス停駅
徒歩6分
🚉
港北駅
あおなみ線
徒歩20分

学区情報

小学校
明徳小学校
中学校
当知中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小碓 1996 36戸 22.9万 1,830万
ＮＤＳマンション小碓 2000 40戸 24.6万 2,090万
宝小碓ハイツ 1985 56戸 12.9万 880万
サンなかしま1号棟 1975 96戸 13.7万 990万
宝マンション東起第６ 1999 43戸 28.1万 1,880万
宝マンション小碓第２ 1996 28戸 20.2万 1,350万
宝マンション東起第５ 1999 31戸 16.8万 1,350万
ファミリアーレ当知 2008 26戸 20.1万 1,480万
サンパーク東起 1991 65戸 20.5万 1,580万
ニューコーポ当知 1984 60戸 19.5万 1,499万
グランコート小碓 2013 27戸 31.9万 2,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
4LDK 19.7万 22.8万 23.5万 19.2万 21.5万 21.2万 18.3万 22.9万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,830万 22.9万/㎡
2021年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.32万/㎡
2021年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.32万/㎡
2020年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.24万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.24万/㎡
2019年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.03万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.24万/㎡
2018年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.67万/㎡
2018年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,498万 18.54万/㎡
2018年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.47万/㎡
2018年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2018年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.52万/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,790万 22.4万/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.15万/㎡
2016年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.77万/㎡
2015年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.27万/㎡
2015年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,150万 14.39万/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,790万 22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。