西中島のマンション相場
愛知県名古屋市中川区西中島 | 37件の成約データ
推定相場
西中島の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
921万円
㎡単価
12.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.8万円に対し、築45年は10.2万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,939円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼2.8%
平均価格
1,034
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2024年は㎡9.2万円へ、16年間で49.0%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874
23件
４ＬＤＫ
1,743
7件
２ＬＤＫ
896
5件
オープンフロア
700
1件
１ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
990円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2023年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第3四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中島のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
西中島は名古屋市中川区内43地区中41位（上位5%）。
単価14.0。
1つ上の荒越町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）