西中島のマンション相場
愛知県名古屋市中川区西中島 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.9万円に対し、築45年は9.9万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
31.9万/㎡
築10年
2件
24.5万/㎡
築15年
3件
18.7万/㎡
築20年
2件
23.1万/㎡
築25年
3件
12.4万/㎡
築30年
2件
14.7万/㎡
築35年
3件
12.0万/㎡
築40年
7件
11.0万/㎡
築45年
9件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,811円。
３ＬＤＫ
23件
884円
２ＬＤＫ
5件
843円
４ＬＤＫ
8件
1,811円
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲77.5%
平均価格
1,041
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で9.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874
23件
４ＬＤＫ
1,688
8件
２ＬＤＫ
896
5件
オープンフロア
700
1件
１ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
990円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2023年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第3四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中島のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
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西中島は名古屋市中川区内43地区中41位（上位5%）。
単価14.1。
1つ上の荒越町とは9%の差。