荒越町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区荒越町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.9万円に対し、築35年は12.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
19.9万/㎡
築30年
2件
17.0万/㎡
築35年
3件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,265円。
３ＬＤＫ
4件
1,334円
４ＬＤＫ
6件
1,265円
平均㎡単価
15.4
平均価格
1,196
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡16.2万円から2025年は㎡15.3万円へ、13年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,118
6件
３ＬＤＫ
1,313
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2021年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2018年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2015年第3四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2014年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2012年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2012年第2四半期
910円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2012年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒越町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒越町は名古屋市中川区内43地区中40位（上位7%）。
単価15.4。
1つ上の笈瀬町とは3%の差。