一色新町のマンション相場
愛知県名古屋市中川区一色新町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.6万円に対し、築45年は7.5万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
20.6万/㎡
築20年
3件
22.7万/㎡
築45年
3件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,274円。
４ＬＤＫ
8件
1,494円
３ＬＤＫ
7件
1,274円
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲112.3%
平均価格
1,388
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,475
8件
３ＬＤＫ
1,243
7件
２ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
690円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
8.1
2024年第2四半期
560円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2021年第2四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2017年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一色新町のマンション一覧（9棟）
宝マンション一色新町
築28年
| 11階建
| 74戸
1,150万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ユニーブル伏屋南
築19年
| 6階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買18件
三日月住宅３号棟
築51年
| 4階建
| 208戸
400万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買12件
三日月住宅４号棟
築51年
| 4階建
| 208戸
580万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買6件
宝マンション一色新町Ｂ棟
築28年
| 9階建
| 50戸
1,750万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション一色新町A棟
築28年
| 11階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買2件
三日月住宅５号棟
築51年
| 4階建
| 208戸
440万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買1件
三日月住宅６号棟
築51年
| 4階建
| 208戸
590万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
三日月住宅１号棟
築51年
| 4階建
| 208戸
420万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
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一色新町は名古屋市中川区内43地区中33位（上位23%）。
単価18.4。
1つ上の下之一色町とは3%の差。