三日月住宅３号棟
愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 | 築51年 | 208戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、12年間で28.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では37.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
18.0〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.820
補正係数 ×0.820
代表面積 78.68㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
500万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 500万 | 390万 | 673万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
伏屋駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩34分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
名古屋市立五反田小学校
中学校
名古屋市立一色中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三日月住宅３号棟 | 1975 | 208戸 | 5.1万 | 400万 |
| 三日月住宅４号棟 | 1975 | 208戸 | 7.7万 | 580万 |
| 三日月住宅５号棟 | 1975 | 208戸 | 5.9万 | 440万 |
| 三日月住宅６号棟 | 1975 | 208戸 | 7.9万 | 590万 |
| 三日月住宅１号棟 | 1975 | 208戸 | 5.3万 | 420万 |
| ユニーブル伏屋南 | 2007 | 22戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| パレス富田 | 1982 | 12戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 宝マンション一色新町A棟 | 1998 | 24戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| 宝マンション一色新町 | 1998 | 74戸 | 16.2万 | 1,150万 |
| 宝マンション一色新町Ｂ棟 | 1998 | 50戸 | 21.8万 | 1,750万 |
| ニューコーポ伏屋 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,399万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 8.0万 | 8.2万 | - | 5.1万 | 5.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。