一色新町の土地相場
愛知県名古屋市中川区一色新町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が319,772円高くなります。
4m未満
4件
22万/坪
6〜8m
6件
51万/坪
8m以上
15件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価59万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて27%の差があります。
台形
4件
59万/坪
ほぼ長方形
4件
49万/坪
長方形
16件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
4件
54万/坪
北
4件
54万/坪
南
10件
53万/坪
西
4件
48万/坪
南東
3件
23万/坪
平均坪単価
29.6/坪
9.0/㎡
平均価格
3,569
取引実績
27件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2023年は坪13万円へ、15年間で63.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2023年第1四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
4,300円
269坪〜（890㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第1四半期
4,600円
151坪〜（500㎡〜）
30.4/坪
2020年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2019年第1四半期
8,700円
257坪〜（850㎡〜）
33.8/坪
2017年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2017年第1四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2016年第3四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
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一色新町は名古屋市中川区内88地区中80位（上位9%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の東起町とは2%の差。
お手頃帯（61〜88位）
80
一色新町 ◀
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29.6/坪