一色新町の土地相場
愛知県名古屋市中川区一色新町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区一色新町の土地相場は坪単価9万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一色新町の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
275,879円/坪
推定総額
3,173万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が292,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価54万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
29.6/坪
9.0/㎡
平均価格
3,569
取引実績
27件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2023年は坪13万円へ、15年間で63.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2023年第1四半期
310円
30坪〜（100㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
4,300円
269坪〜（890㎡〜）
16.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第1四半期
4,600円
151坪〜（500㎡〜）
30.4/坪
2020年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2019年第1四半期
8,700円
257坪〜（850㎡〜）
33.8/坪
2017年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2017年第1四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2016年第3四半期
2,900円
109坪〜（360㎡〜）
26.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
一色新町は名古屋市中川区内88地区中80位（上位9%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の東起町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）