水里の土地相場
愛知県名古屋市中川区水里 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区水里の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水里の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
293,773円/坪
推定総額
2,056万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
2,519
取引実績
22件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪30万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2020年第4四半期
3,600円
118坪〜（390㎡〜）
30.5/坪
2019年第3四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2019年第1四半期
5,300円
212坪〜（700㎡〜）
25.0/坪
2018年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2018年第1四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2017年第1四半期
360円
24坪〜（80㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
水里は名古屋市中川区内88地区中83位（上位6%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の吉津とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）