江松の土地相場
愛知県名古屋市中川区江松 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区江松の土地相場は坪単価6万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江松の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
58,376円/坪
推定総額
525万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が225,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
1,806
取引実績
35件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万1万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2023年は坪25万円へ、14年間で9.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第4四半期
460円
36坪〜（120㎡〜）
12.7/坪
2020年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2020年第3四半期
4,800円
172坪〜（570㎡〜）
27.8/坪
2019年第3四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2019年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2018年第4四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2017年第4四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2017年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
江松は名古屋市中川区内88地区中87位（上位1%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の富田町大字千音寺とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
江松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区江松１丁目９１５番２ | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伏屋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）