富田町大字千音寺のマンション相場
愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富田町大字千音寺の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,339万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.4万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,414円。
平均㎡単価
18.2
平均価格
1,448
取引実績
11件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2024年は㎡24.6万円へ、14年間で+23.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
27
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,542
6件
４ＬＤＫ
1,336
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
980円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2021年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2014年第2四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2012年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
富田町大字千音寺は名古屋市中川区内43地区中34位（上位21%）。
単価18.2。
1つ上の一色新町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
富田町大字千音寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪３７５２番５外 | 8.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 岩塚 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）