中郷のマンション相場
愛知県名古屋市中川区中郷 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.2万円に対し、築55年は6.9万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
25.2万/㎡
築20年
4件
21.8万/㎡
築25年
4件
17.6万/㎡
築30年
5件
21.8万/㎡
築50年
4件
7.2万/㎡
築55年
2件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は396円。
３ＬＤＫ
10件
1,213円
４ＬＤＫ
7件
1,695円
３ＤＫ
5件
396円
平均㎡単価
16.1
前年比 ▲36.7%
平均価格
1,133
取引実績
23件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.7万円から2025年は㎡16.7万円へ、14年間で+31.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,235
10件
４ＬＤＫ
1,593
7件
３ＤＫ
416
5件
２ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第3四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中郷のマンション一覧（9棟）
中郷西住宅
築56年
| 4階建
| 32戸
498万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サンハウス中郷
築32年
| 7階建
| 70戸
1,550万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中郷東住宅
築57年
| 4階建
| 32戸
420万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハウス高畑
築37年
| 8階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買17件
中郷西住宅６号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
380万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買8件
中郷西住宅４号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
498万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス中郷
築31年
| 8階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイス高畑２
築24年
| 6階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買3件
中郷東住宅３号棟
築57年
| 4階建
| 32戸
420万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
中郷は名古屋市中川区内43地区中38位（上位12%）。
単価16.1。
1つ上の露橋とは2%の差。
中郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区中郷４丁目１３５番 | 15.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 高畑 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）