サンハウス中郷

愛知県名古屋市中川区中郷2丁目170 | 築32年 | 70戸

推定相場

サンハウス中郷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,681万円です。4LDKが最も高く平均1,784万円、3LDKは平均1,681万円です。

3LDK

21件

1,681万

4LDK

8件

1,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,681万	1,080万	1,980万
4LDK	8件	1,784万	1,590万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（24.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.3万/㎡

21件

4-7階

24.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区中郷2丁目170
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	62.81m² ～ 81.11m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	西松建設真柄建設
管理会社	中部互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

荒子小学校

中学校

一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス中郷	1994	70戸	23.1万	1,550万
サンハウス高畑	1989	35戸	31.0万	2,180万
ラビデンス高畑西	1997	15戸	-	-
グレイス高畑２	2002	15戸	25.7万	2,280万
中郷西住宅４号棟	1969	32戸	7.7万	498万
中郷西住宅６号棟	1970	32戸	7.1万	380万
中郷西住宅	1970	32戸	7.7万	498万
パークホームズ高畑	2005	31戸	30.3万	2,680万
中郷東住宅	1969	32戸	7.9万	420万
中郷東住宅３号棟	1969	32戸	7.9万	420万
シャトー高畑	1996	16戸	27.3万	2,280万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	24.9万	-	20.6万	26.3万	25.7万
4LDK	22.4万	20.6万	20.6万	-	24.4万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.11万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.05万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.55万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.69万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.4万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.55万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.91万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.25万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.91万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.55万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.69万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.19万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.42万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.42万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.69万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.58万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.58万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.36万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.36万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.16万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。