サンハウス高畑
愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72 | 築37年 | 35戸
最新データ
2023年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（27.1万円）を14.6%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2023年は31万/㎡へ、9年間で47.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,815万円です。3LDKが最も高く平均1,815万円、4LDKは平均1,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,815万 |
1,480万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,650万 |
1,650万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
26.5万 |
23.2万 |
27.8万 |
31.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.19万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.33万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.35万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。