アメニティ正徳町

愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 | 築30年 | 43戸

推定相場

アメニティ正徳町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142017201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,409万円です。3LDKが最も高く平均1,409万円、4LDKは平均1,260万円です。

3LDK

14件

1,409万

4LDK

3件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,409万	1,180万	1,790万
4LDK	3件	1,260万	1,100万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19万/㎡

4件

8階以上

19.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	68.60m² ～ 80.55m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	大末建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

中島駅

JR可部線 / あおなみ線

徒歩8分

学区情報

小学校

正保小学校

中学校

港北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ正徳町	1996	43戸	19.6万	1,580万
ユーハウス畑田	2001	19戸	23.3万	1,880万
ライオンズマンション正徳町第２	1998	31戸	20.3万	1,650万
ユーハウス正徳	1998	30戸	36.2万	2,490万
ユーハウス第２正徳	2001	24戸	28.2万	2,290万
宝正徳公園ハイツ	1990	49戸	17.8万	1,280万
グランコート小碓	2013	27戸	31.9万	2,480万
ファミリアーレ正保	2006	24戸	23.6万	1,980万
アメニティ明徳	1988	26戸	20.4万	1,380万
宝マンション小碓第２	1996	28戸	20.2万	1,350万
サンピボット北江	1992	22戸	25.5万	1,880万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2022	2025
4LDK	-	-	14.0万	14.0万	-	19.6万
3LDK	20.3万	19.0万	-	-	23.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.62万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.91万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.91万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,100万	14万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,100万	14万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.43万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.08万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.25万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,270万	18.01万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,270万	18.01万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.21万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.93万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.95万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。