宝マンション遠若町

愛知県名古屋市港区遠若町1丁目8 | 築35年 | 14戸

推定相場

宝マンション遠若町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で14.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では53.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,302万円です。3LDKが最も高く平均1,302万円、2LDKは平均918万円です。

2LDK

8件

918万

3LDK

9件

1,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	918万	580万	1,180万
3LDK	9件	1,302万	1,098万	1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（14.6万円）と比べて5.1万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

14.6万/㎡

6件

8階以上

19.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区遠若町1丁目8
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	51.08m² ～ 66.01m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大井建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

荒子川公園駅

あおなみ線

徒歩10分

学区情報

小学校

大手小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション遠若町	1991	14戸	10.6万	580万
宝マンション大手	1990	18戸	12.7万	830万
シルバーハイム名四	1980	12戸	-	-
ラビデンス荒子川公園１番館	1998	50戸	18.9万	1,400万
グランドレジデンス港シティー	2005	54戸	21.2万	1,700万
グランコート荒子川公園３	2010	51戸	29.2万	2,150万
宝マンション本宮公園	1994	21戸	14.8万	980万
ライオンズマンション築地口弐番館	1999	48戸	16.6万	1,130万
ライオンズマンション築地口壱番館	1999	33戸	18.2万	1,330万
ライオンズマンション築地口	1999	82戸	16.6万	1,130万
ファミールいろは公園	2002	85戸	21.2万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
2LDK	12.3万	10.3万	17.9万	17.4万	-	-	19.2万	10.6万
3LDK	-	-	-	-	19.9万	22.7万	18.5万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.61万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.15万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.15万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	19.19万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.64万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.18万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.21万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.18万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.64万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,148万	17.4万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,148万	17.4万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	680万	10.31万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	65㎡〜	860万	13.03万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	65㎡〜	770万	11.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。