寛政町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区寛政町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市港区寛政町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約28件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,870
100〜120㎡
18件
3,552
150㎡以上
4件
14,087
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼8.2%
平均価格
4,130
取引実績
28件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
19万
31万
'10'12'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2025年第2四半期
3,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2024年第2四半期
9,700円
200㎡〜
48.5
2023年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2023年第3四半期
8,800円
320㎡〜
27.5
2022年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2022年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2022年第3四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2022年第2四半期
440円
70㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
寛政町は名古屋市港区内59地区中14位（上位76%）。
単価23.0。
1つ上の港北町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
寛政町 ◀
―
23.0
寛政町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表10地点中10地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（10地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。