寛政町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区寛政町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
寛政町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,234万円
うち土地分
4,508万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲1.5%
平均価格
4,130
取引実績
28件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
19万
31万
'10'12'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2025年第2四半期
3,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2024年第2四半期
9,700円
200㎡〜
48.5
2023年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2023年第3四半期
8,800円
320㎡〜
27.5
2022年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2022年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2022年第3四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2022年第2四半期
440円
70㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
寛政町は名古屋市港区内58地区中13位（上位78%）。
単価23.0。
1つ上の港北町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）