品川町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区品川町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
品川町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,359万円
うち土地分
2,633万円
うち建物分
726万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.6
平均価格
2,569
取引実績
14件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
10万
23万
'09'10'11'13'15'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築16-20年
5
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2022年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2022年第3四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2022年第1四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2020年第3四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2018年第3四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2016年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2015年第3四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2013年第1四半期
770円
55㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
品川町は名古屋市港区内58地区中41位（上位29%）。
単価17.6。
1つ上の福田とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）