名四町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区名四町 | 16件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,919。木造（2,668）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,919
木造
12件
2,668
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,543
100〜120㎡
9件
2,448
平均㎡単価
16.2
平均価格
2,433
取引実績
16件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
14万
17万
'12'13'14'16'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築16-20年
19
築21-25年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
6,000円
500㎡〜
12.0
2022年第4四半期
1,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2022年第2四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2018年第4四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2018年第4四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2018年第1四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2018年第1四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2017年第1四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
名四町は名古屋市港区内59地区中50位（上位15%）。
単価16.2。
1つ上の小賀須とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
50
名四町 ◀
―
16.2