多加良浦町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区多加良浦町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市港区多加良浦町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約30件、前年比-44.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
815
80〜100㎡
12件
1,553
100〜120㎡
10件
2,717
150㎡以上
3件
4,506
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,759
6〜8m
6件
3,164
8m以上
4件
2,784
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼44.3%
平均価格
1,904
取引実績
30件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
11万
'08'11'12'13'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
14
築11-15年
29
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＤＫ
765
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2025年第2四半期
1,000円
135㎡〜
・５ＤＫ
7.4
2024年第2四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2024年第2四半期
500円
80㎡〜
6.3
2024年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2023年第4四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2022年第3四半期
850円
85㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2022年第3四半期
580円
75㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
多加良浦町は名古屋市港区内59地区中51位（上位14%）。
単価16.2。
1つ上の名四町とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
51
多加良浦町 ◀
―
16.2
多加良浦町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。