多加良浦町の土地相場
愛知県名古屋市港区多加良浦町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市港区多加良浦町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多加良浦町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
280,708円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が106,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
1,240
取引実績
10件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万36万28万20万
20102012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2024年は坪28万円へ、14年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2023年第4四半期
790円
24坪〜（80㎡〜）
32.6/坪
2017年第1四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2015年第2四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2013年第1四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2012年第2四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2011年第2四半期
870円
24坪〜（80㎡〜）
36.0/坪
2010年第1四半期
740円
24坪〜（80㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
多加良浦町は名古屋市港区内58地区中43位（上位26%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の稲永とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）