知多の土地相場
愛知県名古屋市港区知多 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区知多の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
知多の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
313,326円/坪
推定総額
1,880万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,245円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ長方形（66万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
2,511
取引実績
14件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万8万
200920142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪33万円へ、15年間で+160.9%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2023年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2022年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2021年第1四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2020年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2016年第4四半期
7,400円
215坪〜（710㎡〜）
34.5/坪
2016年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2015年第3四半期
4,000円
148坪〜（490㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
知多は名古屋市港区内58地区中46位（上位21%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の十一屋とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）