善進町の土地相場
愛知県名古屋市港区善進町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市港区善進町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
善進町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
283,306円/坪
推定総額
1,417万円
容積率単価
-
50坪
平均坪単価
29.9/坪
9.0/㎡
平均価格
1,702
取引実績
10件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
20092011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2022年は坪33万円へ、13年間で+66.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2016年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2015年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2014年第1四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2013年第1四半期
870円
39坪〜（130㎡〜）
22.1/坪
2011年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2010年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2010年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2009年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
善進町は名古屋市港区内58地区中39位（上位33%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の魁町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）