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ライオンズガーデン稲永

愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62 | 築27年 | 141戸

推定相場
ライオンズガーデン稲永
最新データ
2025年6月
売買70件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.1万円）より34.6%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で17.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均1,591万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、3LDKは平均1,591万円です。
2SLDK
9件
1,637万
3LDK
35件
1,591万
4LDK
25件
1,674万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 1,637万 1,350万 1,789万
3LDK 35件 1,591万 997万 2,212万
4LDK 25件 1,674万 1,089万 2,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.7万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
20.3万/㎡
16件
4-7階
20.3万/㎡
40件
8階以上
23万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数141戸
専有面積25.74m² ～ 86.94m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
稲永駅
あおなみ線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立稲永小学校
中学校
名古屋市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン稲永 1999 141戸 13.8万 1,199万
宝マンション稲永 2002 - - -
ダイアパレス稲永 2001 25戸 29.2万 2,498万
ポレスター稲永 2007 56戸 28.4万 2,280万
プリオール港西 2000 20戸 19.3万 1,580万
ライオンズマンション港西第２ 1994 30戸 13.8万 950万
グランコート港西 2011 58戸 26.3万 1,499万
コーポ稲永南館 1973 12戸 - -
コーポ稲永 1973 28戸 9.8万 400万
ファミリアーレみなと 2003 43戸 21.9万 1,799万
シティコーポ野跡 2006 52戸 15.3万 1,240万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - 23.3万 - - - 25.7万 23.4万 18.8万
4LDK - - 16.9万 18.6万 19.7万 17.2万 15.9万 14.7万
3LDK 21.2万 17.7万 19.0万 23.5万 22.7万 24.9万 23.1万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,350万 18.81万/㎡
2025年4月 中層 4DK 80㎡〜 1,480万 18.06万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,199万 13.8万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.53万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,499万 17.25万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.41万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.65万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,660万 23.13万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.41万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.66万/㎡
2023年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.33万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.01万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.66万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.33万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.69万/㎡
2023年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.38万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,660万 23.13万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,988万 27.7万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.7万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.1万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.74万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.34万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.71万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.73万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.09万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.62万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.56万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.46万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.34万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.76万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.13万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.95万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.01万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.37万/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.08万/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.45万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.72万/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,630万 22.39万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.84万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,600万 18.41万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.57万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.55万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.97万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。