ライオンズガーデン稲永

愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62 | 築27年 | 141戸

推定相場

ライオンズガーデン稲永

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で17.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均1,594万円です。2SLDKが最も高く平均1,703万円、4LDKは平均1,546万円です。

2SLDK

9件

1,703万

3LDK

35件

1,594万

4LDK

25件

1,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	1,703万	1,350万	1,890万
3LDK	35件	1,594万	1,080万	2,070万
4LDK	25件	1,546万	1,180万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.7万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

16件

4-7階

20.3万/㎡

40件

8階以上

23万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区稲永2丁目13-62
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	141戸
専有面積	25.74m² ～ 86.94m²
分譲会社	大京
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

稲永駅

あおなみ線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立稲永小学校

中学校

名古屋市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン稲永	1999	141戸	13.8万	1,199万
ダイアパレス稲永	2001	25戸	29.2万	2,498万
ポレスター稲永	2007	56戸	28.4万	2,280万
プリオール港西	2000	20戸	19.3万	1,580万
ライオンズマンション港西第２	1994	30戸	13.8万	950万
グランコート港西	2011	58戸	26.3万	1,499万
コーポ稲永南館	1973	12戸	-	-
コーポ稲永	1973	28戸	9.8万	400万
ファミリアーレみなと	2003	43戸	21.9万	1,799万
シティコーポ野跡	2006	52戸	15.3万	1,240万
現代ハイツ十一屋	1984	13戸	15.4万	890万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

68件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	23.3万	-	-	-	25.7万	23.4万	18.8万
4LDK	-	-	16.9万	18.6万	19.7万	17.2万	15.9万	14.7万
3LDK	21.2万	17.7万	19.0万	23.5万	22.7万	24.9万	23.1万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.81万/㎡
2025年4月	中層	4DK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,199万	13.8万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.53万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.25万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.41万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.65万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,660万	23.13万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.41万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.66万/㎡
2023年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.01万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.66万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.33万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.69万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	24.38万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,660万	23.13万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,988万	27.7万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.7万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.1万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.74万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.34万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.71万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.73万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.09万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.55万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.62万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.56万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.46万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.34万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.76万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.13万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.55万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.01万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.37万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.45万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.72万/㎡
2019年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,630万	22.39万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.84万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.47万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.41万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.57万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.57万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.97万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。