ライオンズガーデン南陽町

愛知県名古屋市港区東蟹田1804 | 築34年 | 55戸

推定相場

ライオンズガーデン南陽町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均1,140万円です。2LDKが最も高く平均1,350万円、3LDKは平均1,140万円です。

2LDK

3件

1,350万

3LDK

30件

1,140万

3SLDK

5件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,350万	1,090万	1,780万
3LDK	30件	1,140万	880万	1,498万
3SLDK	5件	1,312万	890万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（13.6万円）と比べて2.0万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

13.6万/㎡

10件

4-7階

16.1万/㎡

10件

8階以上

15.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区東蟹田1804
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	66.97m² ～ 81.48m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

蟹田バス停駅

JR津軽線

徒歩5分

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩28分

学区情報

小学校

名古屋市立福春小学校

中学校

名古屋市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン南陽町	1992	55戸	20.3万	1,630万
宝マンション南陽町	1998	49戸	14.8万	1,180万
アートハウス南陽	1991	15戸	21.7万	1,599万
アベニュー南陽町	1986	16戸	15.8万	1,080万
ファミリアーレ戸田川緑地	2005	35戸	21.8万	1,880万
ラビデンス春田野	1995	15戸	15.3万	1,080万
ライオンズマンション南陽町第３	1994	58戸	14.3万	980万
コンセール南陽	1998	26戸	13.0万	980万
ファミアーレ南陽町	2008	25戸	25.7万	2,190万
宝マンション春田野	1997	22戸	12.5万	980万
ライオンズマンション南陽町第２	1990	19戸	14.7万	1,000万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	13.3万	16.3万	15.9万	15.6万	18.6万	17.4万	-	12.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	11.1万	17.6万
2LDK	-	14.5万	-	15.5万	-	-	-	22.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	900万	11.19万/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,630万	20.27万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.26万/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.38万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,080万	13.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,080万	13.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,780万	22.14万/㎡
2024年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	890万	11.07万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,398万	17.39万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.63万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,090万	15.47万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.61万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.06万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.93万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.61万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.84万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.06万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.49万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.61万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.06万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	950万	13.38万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	950万	14.19万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	950万	11.66万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.26万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	950万	14.19万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	12.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	950万	11.66万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	12.03万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	12.03万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.49万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.02万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.32万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.91万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.32万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。