マンション土地一戸建て
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ファミリアーレ戸田川緑地

愛知県名古屋市港区春田野2丁目901 | 築21年 | 35戸

推定相場
ファミリアーレ戸田川緑地
最新データ
2020年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均(16.5万円)を31.7%上回って、名古屋市港区全体の平均(19.5万円)を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122013201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2020年は21.8万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
12件
1,884万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 12件 1,884万 1,350万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階(21.5万円)と比べて1.9万円(+8.8%)高くなっています。
1-5階
21.5万/㎡
5件
6-10階
23.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区春田野2丁目901
築年月2005年11月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数35戸
専有面積68.81m² ~ 88.67m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
南陽中学校バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩4分
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国~門司) / 近鉄名古屋線
徒歩33分

学区情報

小学校
名古屋市立福春小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリアーレ戸田川緑地 2005 35戸 21.8万 1,880万
ラビデンス春田野 1995 15戸 15.3万 1,080万
宝マンション春田野 1997 22戸 12.5万 980万
アートハウス南陽 1991 15戸 21.7万 1,599万
パレス春田野 1981 18戸 10.3万 880万
アベニュー南陽町 1986 16戸 15.8万 1,080万
ライオンズガーデン南陽町 1992 55戸 20.3万 1,630万
コンセール南陽 1998 26戸 13.0万 980万
レインボー南陽 1996 21戸 18.8万 1,780万
ファミアーレ南陽町 2008 25戸 25.7万 2,190万
宝マンション南陽町 1998 49戸 14.8万 1,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920122013201520162020
4LDK 26.8 21.0 19.0 21.9 20.4 21.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.77万/㎡
2016年1月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,760万 20.38万/㎡
2015年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,940万 22.47万/㎡
2015年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,840万 21.31万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,350万 18.36万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,390万 18.9万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.72万/㎡
2012年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.03万/㎡
2009年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,160万 25.01万/㎡
2009年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.36万/㎡
2009年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.68万/㎡
2009年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。