春田野のマンション相場
愛知県名古屋市港区春田野 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春田野の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
930万円
㎡単価
12.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.9万円に対し、築25年は14.0万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,315円。
平均㎡単価
16.1
平均価格
1,235
取引実績
13件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2024年は㎡11.7万円へ、15年間で25.6%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,179
7件
４ＬＤＫ
1,300
5件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2012年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春田野のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
春田野は名古屋市港区内39地区中32位（上位18%）。
単価16.1。
1つ上の宝神とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
春田野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区春田野１丁目１７１３番 | 9.6/㎡ | +0.2% | 住宅 | 港北 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）