ニューコーポ港楽Ｂ棟

愛知県名古屋市港区作倉町2-32 | 築42年 | 80戸

推定相場

ニューコーポ港楽Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、9年間で54.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,410万円、4DKは平均965万円です。

3LDK

12件

1,410万

4DK

4件

965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,410万	890万	1,699万
4DK	4件	965万	888万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.1万円）と比べて2.4万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

14.1万/㎡

2件

4-7階

18.9万/㎡

11件

8階以上

16.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区作倉町2-32
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	68.30m² ～ 74.73m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	新井組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

港区役所駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立港楽小学校

中学校

名古屋市立東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ港楽Ｂ棟	1984	80戸	20.6万	1,490万
港楽ハイツ１号棟	1974	44戸	12.7万	680万
港楽ハイツ２号棟	1974	16戸	7.1万	480万
港楽ハイツ４号棟	1974	98戸	9.5万	580万
港楽ハイツ３号棟	1974	40戸	17.0万	880万
ニューコーポ第２港楽	1985	18戸	15.8万	1,349万
サンライズ港陽	1982	23戸	11.5万	720万
メゾン・ド・アヴァル	1990	49戸	13.7万	250万
ライオンズマンション港栄	2002	64戸	30.7万	2,390万
ラカサコモダ港陽	1996	30戸	12.7万	738万
宝マンション築地口	1999	32戸	24.7万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	16.9万	21.1万	23.2万	19.3万	18.7万
4DK	12.1万	16.2万	12.9万	12.8万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.64万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	12.89万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.58万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.27万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.32万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.04万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.96万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.06万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.06万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.88万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.33万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.35万/㎡
2020年1月	中層	4DK	65㎡〜	888万	12.78万/㎡
2018年7月	中層	4DK	65㎡〜	900万	12.95万/㎡
2017年9月	低層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.2万/㎡
2015年11月	低層	4DK	70㎡〜	890万	12.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。