サンライズ港陽
愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13 | 築44年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（14.9万円）より22.4%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.8万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,156万円です。3LDKが最も高く平均1,156万円、4LDKは平均949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,156万 |
720万 |
1,499万 |
| 4LDK |
8件 |
949万 |
810万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 72.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大創 |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.4万 |
14.1万 |
15.1万 |
17.6万 |
| 4LDK |
12.8万 |
11.9万 |
15.1万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.54万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
810万 |
11.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
820万 |
11.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
810万 |
11.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。