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ラカサコモダ港陽

愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 | 築30年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で34.2%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,052万円です。2LDKが最も高く平均1,195万円、3LDKは平均1,052万円です。
2LDK
2件
1,195万
3LDK
10件
1,052万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,195万 1,110万 1,280万
3LDK 10件 1,052万 880万 1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、4-7階(17.6万円)と比べて2.6万円(+14.8%)高くなっています。
4-7階
17.6万/㎡
11件
8階以上
20.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積58.32m² ~ 58.32m²
分譲会社エス・エス・アセントプロパティ サワコー・コーポレーション
施工会社サワコー・コーポレーション
管理会社積村ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩8分

学区情報

小学校
港楽小学校
中学校
東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラカサコモダ港陽 1996 30戸 12.7万 738万
ニューコーポ第1港陽 1981 26戸 11.0万 880万
ニューコーポ第2港陽 1980 14戸 - -
メゾン・ド・アヴァル 1990 49戸 13.7万 250万
サンライズ港陽 1982 23戸 11.5万 720万
レインボー港陽 1985 17戸 15.7万 1,490万
宝マンション築地口 1999 32戸 24.7万 2,080万
ニューコーポ第2港楽 1985 18戸 15.8万 1,349万
ニューコーポ港楽B棟 1984 80戸 20.6万 1,490万
宝マリーンハイツE棟 1981 18戸 12.9万 780万
宝マリーンハイツD棟 1981 15戸 12.5万 1,130万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202120232025
2LDK 19.0 - - - 21.9 -
3LDK 19.3 16.8 18.5 16.2 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 738万 12.66万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.95万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,230万 21.1万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.7万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,110万 19.04万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.41万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,230万 21.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。