宝マンション築地口
愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、10年間で57.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×1.329
補正係数 ×1.329
代表面積 83.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均1,692万円です。4LDKが最も高く平均1,692万円、3LDKは平均1,320万円です。
3LDK
1,320万
3件
4LDK
1,692万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,320万 | 1,186万 | 1,458万 |
| 4LDK | 14件 | 1,692万 | 1,468万 | 2,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、4-7階（19.5万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
4-7階
9件
19.5万/㎡
8階以上
9件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 84.27m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
港楽小学校
中学校
東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション築地口 | 1999 | 32戸 | 24.7万 | 2,080万 |
| グレイス築地 | 1987 | - | - | - |
| アメニティ築地 | 1989 | - | - | - |
| サンライズ港陽 | 1982 | 23戸 | 11.5万 | 720万 |
| ニューコーポ第２港陽 | 1980 | 14戸 | - | - |
| アメニティ第2築地 | 1992 | - | - | - |
| ラカサコモダ港陽 | 1996 | 30戸 | 12.7万 | 738万 |
| メゾン・ド・アヴァル | 1990 | 49戸 | 13.7万 | 250万 |
| ニューコーポ第１港陽 | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 880万 |
| 丸美ロイヤル築地 | 1988 | - | - | - |
| 三旺ポートタウン港 | 1986 | - | - | - |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.3万 | 20.6万 | 19.9万 | 20.1万 | 20.3万 | 24.7万 |
| 3LDK | 15.6万 | - | - | - | 19.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 19.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,668万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,668万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,110万 | 14.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。