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宝マンション築地口

愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 | 築27年 | 32戸

推定相場
宝マンション築地口
最新データ
2023年10月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（14.9万円）を65.9%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、10年間で57.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均1,736万円です。4LDKが最も高く平均1,736万円、3LDKは平均1,307万円です。
3LDK
3件
1,307万
4LDK
14件
1,736万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,307万 1,110万 1,580万
4LDK 14件 1,736万 1,590万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、4-7階（19.5万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
4-7階
19.5万/㎡
9件
8階以上
20.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15
築年月1999年1月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数32戸
専有面積74.80m² ～ 84.27m²
分譲会社宝交通
施工会社東洋建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩6分

学区情報

小学校
港楽小学校
中学校
東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション築地口 1999 32戸 24.7万 2,080万
サンライズ港陽 1982 23戸 11.5万 720万
ニューコーポ第２港陽 1980 14戸 - -
ラカサコモダ港陽 1996 30戸 12.7万 738万
メゾン・ド・アヴァル 1990 49戸 13.7万 250万
ニューコーポ第１港陽 1981 26戸 11.0万 880万
レインボー港陽 1985 17戸 15.7万 1,490万
ニューコーポ第２港楽 1985 18戸 15.8万 1,349万
ニューコーポ港楽Ｂ棟 1984 80戸 20.6万 1,490万
宝マリーンハイツＥ棟 1981 18戸 12.9万 780万
宝マリーンハイツＤ棟 1981 15戸 12.5万 1,130万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202020212023
4LDK - 21.3万 20.6万 19.9万 20.1万 20.3万 24.7万
3LDK 15.6万 - - - 19.6万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.69万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.27万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.55万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,670万 19.93万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,590万 18.98万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.08万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 1,700万 21.04万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.27万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,630万 19.46万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,668万 19.91万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,798万 21.46万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.05万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,668万 19.91万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,748万 20.87万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,748万 20.87万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.25万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,110万 14.85万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。