ニューコーポ第１港陽
愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-25 | 築45年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（14.9万円）より26.0%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均763万円です。3LDKが最も高く平均763万円、4DKは平均756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
763万 |
580万 |
980万 |
| 4DK |
6件 |
756万 |
500万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-25 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.63m² ～ 79.97m² |
|---|
| 分譲会社 | トウメイハウス |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
12.1万 |
11.0万 |
| 4DK |
- |
9.8万 |
11.4万 |
11.2万 |
12.2万 |
12.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.18万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.18万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
4DK |
65㎡〜 |
795万 |
11.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
760万 |
11.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.31万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。