レインボー港陽

愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 | 築41年 | 17戸

推定相場

レインボー港陽

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、9年間で51.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,240万円です。3SLDKが最も高く平均1,842万円、4LDKは平均1,196万円です。

3SLDK

4件

1,842万

3LDK

12件

1,240万

4SLDK

3件

1,210万

4LDK

5件

1,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	1,842万	1,490万	1,998万
3LDK	12件	1,240万	680万	1,499万
4SLDK	3件	1,210万	1,170万	1,290万
4LDK	5件	1,196万	950万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.4万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

14.6万/㎡

3件

4-7階

16万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	68.75m² ～ 95.19m²
分譲会社	一光不動産
施工会社	六合建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

築地口駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立港楽小学校

中学校

名古屋市立東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー港陽	1985	17戸	15.7万	1,490万
ニューコーポ第１港陽	1981	26戸	11.0万	880万
ラカサコモダ港陽	1996	30戸	12.7万	738万
ニューコーポ第２港陽	1980	14戸	-	-
メゾン・ド・アヴァル	1990	49戸	13.7万	250万
サンライズ港陽	1982	23戸	11.5万	720万
宝マンション築地口	1999	32戸	24.7万	2,080万
ニューコーポ第２港楽	1985	18戸	15.8万	1,349万
ニューコーポ港楽Ｂ棟	1984	80戸	20.6万	1,490万
港楽ハイツ３号棟	1974	40戸	17.0万	880万
港楽ハイツ１号棟	1974	44戸	12.7万	680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022
3SLDK	-	-	-	-	-	-	21.0万	17.8万
3LDK	-	9.5万	16.4万	13.7万	-	21.8万	18.7万	17.4万
4SLDK	-	-	-	-	-	12.9万	12.3万	-
4LDK	11.6万	-	-	-	16.2万	15.0万	12.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,490万	15.66万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,459万	17.15万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.62万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,890万	19.86万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,998万	21万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,299万	15.27万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.88万/㎡
2021年4月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,170万	12.3万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.81万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.88万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.79万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,990万	20.91万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.79万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,290万	13.56万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2020年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,170万	12.3万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.22万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.49万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.99万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	930万	10.93万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	950万	11.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。