港楽ハイツ２号棟
愛知県名古屋市港区港楽1丁目1 | 築52年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（11.6万円）より38.6%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、10年間で35.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では51.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均612万円です。2LDKが最も高く平均762万円、3DKは平均612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
762万 |
600万 |
920万 |
| 3DK |
9件 |
612万 |
430万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.17m² ～ 67.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.1万 |
12.6万 |
7.9万 |
7.4万 |
- |
13.5万 |
7.1万 |
| 2LDK |
- |
11.3万 |
- |
9.8万 |
14.7万 |
12.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
430万 |
7.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
430万 |
7.04万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
660万 |
11.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。