港楽ハイツ１号棟
愛知県名古屋市港区港楽1丁目1 | 築52年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（11.6万円）を9.8%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・12件）で、平均671万円です。2DKが最も高く平均953万円、3DKは平均671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
840万 |
650万 |
1,280万 |
| 2DK |
10件 |
953万 |
580万 |
1,200万 |
| 2LDK |
8件 |
914万 |
580万 |
1,299万 |
| 3K |
9件 |
694万 |
500万 |
1,200万 |
| 3DK |
12件 |
671万 |
550万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.83m² ～ 60.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
22.4万 |
20.4万 |
20.2万 |
- |
20.4万 |
- |
12.7万 |
| 2LDK |
10.8万 |
- |
- |
21.6万 |
17.9万 |
- |
- |
10.9万 |
| 3DK |
12.1万 |
9.5万 |
9.8万 |
- |
11.6万 |
- |
10.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
9.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
599万 |
9.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,011万 |
18.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
999万 |
18.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,149万 |
21.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,299万 |
24.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3K |
50㎡〜 |
680万 |
12.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3K |
50㎡〜 |
680万 |
12.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,011万 |
18.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3K |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3K |
50㎡〜 |
690万 |
12.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3K |
50㎡〜 |
550万 |
10.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
3K |
50㎡〜 |
550万 |
10.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
735万 |
13.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3K |
50㎡〜 |
550万 |
10.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.02万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3K |
50㎡〜 |
850万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3K |
50㎡〜 |
500万 |
9.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。