ＶＩＰマンション名港

愛知県名古屋市港区名港2丁目3-16 | 築42年 | 50戸

推定相場

ＶＩＰマンション名港

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201420212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には79,000円へ、61.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・20件）で、平均661万円です。2LDKが最も高く平均817万円、3DKは平均661万円です。

1LDK

3件

783万

2LDK

3件

817万

3DK

20件

661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	783万	650万	880万
2LDK	3件	817万	480万	990万
3DK	20件	661万	350万	888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-2階（12.7万円）と比べて0.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

12.7万/㎡

10件

3階以上

13.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区名港2丁目3-16
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	48.80m² ～ 62.43m²
分譲会社	丸の内建設
施工会社	日産建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

名古屋港駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立西築地小学校

中学校

名古屋市立東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＶＩＰマンション名港	1984	50戸	11.3万	698万
アークヒルズ入船	1990	30戸	24.4万	1,599万
パレス入船A棟	1981	50戸	15.2万	1,180万
パレス入船Ｂ棟	1981	33戸	10.1万	380万
グランコート名古屋港	2005	35戸	28.6万	1,980万
ラフィネ浜	1990	45戸	-	-
リビオシーフォート	2005	51戸	28.9万	2,199万
宝マンション築地口	1999	32戸	24.7万	2,080万
ニューコーポ第２港陽	1980	14戸	-	-
ラカサコモダ港陽	1996	30戸	12.7万	738万
ニューコーポ第１港陽	1981	26戸	11.0万	880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3DK	11.4万	12.0万	-	-	13.2万	13.4万	13.0万	-
2LDK	-	18.3万	18.1万	-	-	9.3万	-	-
1LDK	-	16.3万	-	14.2万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	698万	11.25万/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	599万	11.63万/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	690万	12.78万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	699万	12.95万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	750万	13.89万/㎡
2024年1月	中層	3DK	50㎡〜	699万	13.57万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	798万	15.49万/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	798万	15.61万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	888万	17.24万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	590万	10.93万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	9.32万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	350万	6.8万/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	590万	11.74万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	850万	15.75万/㎡
2021年1月	高層	4DK	55㎡〜	400万	6.8万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	60㎡〜	1,300万	20.83万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.26万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.14万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	50㎡〜	650万	12.04万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	50㎡〜	880万	16.3万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.34万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	50㎡〜	820万	16.31万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.19万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.3万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	515万	9.54万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	850万	15.75万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.04万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額79,000円。

3LDK

79,000円

79,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,273円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,273円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	49,000円	975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。