リビオ木場

愛知県名古屋市港区木場町2-31 | 築18年 | 58戸

推定相場

リビオ木場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201120132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、14年間で52.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・22件）で、平均2,054万円です。4LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,869万円です。

3LDK

12件

1,869万

4LDK

22件

2,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,869万	1,680万	2,280万
4LDK	22件	2,054万	1,800万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、4-7階（25.4万円）と比べて0.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

25.4万/㎡

9件

8階以上

26万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区木場町2-31
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	62.73m² ～ 97.76m²
分譲会社	新日鉄都市開発東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南陽通4丁目バス停駅

徒歩5分

🚉

道徳駅

名鉄常滑線

徒歩12分

学区情報

小学校

東築地小学校

中学校

東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ木場	2008	58戸	42.7万	2,680万
スペリアシティ名南アネックス３	1995	61戸	29.9万	2,250万
スペリアシティ名南アネックス４	1995	193戸	24.5万	1,980万
ニューコーポ名南Ｂ棟	1987	150戸	12.6万	980万
第１南陽ハイツ	1972	50戸	9.4万	520万
シャンボール道徳	1979	30戸	9.8万	600万
藤和道徳サンコープ	1980	28戸	17.4万	1,099万
ライオンズマンション道徳公園	1988	17戸	-	-
ユーハウス氷室	2006	21戸	34.3万	2,599万
第２南陽ハイツ	1972	90戸	5.5万	330万
真栄マンション木場町Ｂ棟	1987	65戸	21.4万	1,599万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
3LDK	-	-	25.2万	24.5万	-	26.7万	28.0万	-
4LDK	26.7万	26.4万	23.8万	24.6万	22.9万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.73万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.97万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.13万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.77万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.61万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,800万	22.93万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.82万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.2万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	25.03万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.43万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	25.03万/㎡
2016年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,020万	24.16万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.28万/㎡
2016年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,040万	23.61万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.18万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2015年5月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.5万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,050万	26.12万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.71万/㎡
2014年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.71万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.88万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.82万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.18万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.61万/㎡
2012年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.88万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,150万	27.39万/㎡
2011年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.9万/㎡
2011年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。