藤和道徳サンコープ
愛知県名古屋市南区道徳通1丁目10 | 築46年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 63.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,028万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,028万 | 942万 | 1,113万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区道徳通1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 63.25m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立道徳小学校
中学校
名古屋市立大江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和道徳サンコープ | 1980 | 28戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| ニューコーポ名南Ｂ棟 | 1987 | 150戸 | 12.6万 | 980万 |
| 真栄マンション木場町Ｂ棟 | 1987 | 65戸 | 21.4万 | 1,599万 |
| 真栄マンション第２泉楽 | 1985 | 18戸 | 11.7万 | 890万 |
| バンベール木場 | 1995 | - | - | - |
| スペリア名南コンフォート | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション道徳公園 | 1988 | 17戸 | - | - |
| スペリアシティ名南アネックス３ | 1995 | 61戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| センチュリースクエア木場 | 2002 | - | - | - |
| ニューコーポ堤 | 1985 | 151戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| 四条ハイツ | 1975 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。