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真栄マンション第2泉楽

愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 | 築41年 | 18戸

推定相場
真栄マンション第2泉楽
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均(11.7万円)を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均(21.9万円)より46.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、8年間で11.9%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,477万円です。3LDKが最も高く平均1,477万円、4LDKは平均1,072万円です。
3LDK
9件
1,477万
4LDK
4件
1,072万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,477万 1,280万 1,799万
4LDK 4件 1,072万 890万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階(17.4万円)と比べて1.4万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
17.4万/㎡
4件
8階以上
18.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2
築年月1985年2月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数18戸
専有面積65.70m² ~ 76.32m²
分譲会社真野産業
施工会社岐建木村
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
大江駅
名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立道徳小学校
中学校
名古屋市立大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
真栄マンション第2泉楽 1985 18戸 11.7万 890万
ニューコーポ堤 1985 151戸 16.2万 1,280万
藤和道徳サンコープ 1980 28戸 17.4万 1,099万
真栄マンション道徳 1982 28戸 20.2万 1,170万
真栄マンション木場町B棟 1987 65戸 21.4万 1,599万
真栄マンション大江 1988 21戸 18.0万 1,400万
ニューコーポ名南B棟 1987 150戸 12.6万 980万
宝生住宅B棟 1981 36戸 14.1万 1,180万
宝生住宅A棟 1981 36戸 5.9万 498万
ライオンズマンション道徳公園 1988 17戸 - -
プレサンスロジェ大江 2020 102戸 40.4万 2,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192025
3LDK - - 19.7 18.9
4LDK 15.6 15.3 - 11.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.58万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.8万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.93万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.37万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 890万 11.68万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.24万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.42万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.73万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.04万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.24万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,098万 14.9万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,150万 15.61万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,150万 15.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。