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南陽壱番館

愛知県名古屋市港区知多3丁目401 | 築27年 | 15戸

推定相場
南陽壱番館
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均(15.6万円)より10.8%低く、名古屋市港区全体の平均(19.5万円)より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、6年間で28.8%下落しています(年平均-4.8%)。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均1,539万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、3LDKは平均1,158万円です。
3LDK
4件
1,158万
4LDK
4件
1,539万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,158万 980万 1,280万
4LDK 4件 1,539万 1,398万 1,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階(17.1万円)と比べて0.7万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.1万/㎡
4件
4-7階
17.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区知多3丁目401
築年月1999年6月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数15戸
専有面積70.31m² ~ 83.48m²
分譲会社シンメイハウス
施工会社六合建設
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
知多バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
名古屋市立福田小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南陽壱番館 1999 15戸 13.9万 980万
ライオンズマンション南陽町 1985 53戸 17.3万 1,199万
ユーハウス南陽 1986 25戸 17.9万 1,380万
グレイス小西パート2 1994 19戸 21.8万 1,499万
グランマノワール南陽 2009 28戸 26.9万 1,999万
ライオンズマンション南陽町第2 1990 19戸 14.7万 1,000万
レインボー南陽 1996 21戸 18.8万 1,780万
グレイス小西 1993 15戸 14.2万 880万
ファミアーレ南陽町 2008 25戸 25.7万 2,190万
コンセール南陽 1998 26戸 13.0万 980万
ライオンズマンション南陽町第3 1994 58戸 14.3万 980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021202220232024
3LDK - - - 18.2 16.8 15.4
4LDK 21.7 18.6 16.8 16.8 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.94万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.93万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.79万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,398万 16.75万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.21万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,398万 16.75万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.57万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,810万 21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。