エシール明正
愛知県名��屋市港区明正2丁目279 | 築61年 | 40戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（6.7万円）を0.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より65.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は7.9〜7.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の35%・12件）で、平均264万円です。1DKが最も高く平均445万円、3DKは平均248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
445万 |
350万 |
550万 |
| 2LDK |
4件 |
343万 |
330万 |
380万 |
| 3K |
12件 |
264万 |
190万 |
380万 |
| 3DK |
6件 |
248万 |
120万 |
380万 |
| 3LDK |
4件 |
370万 |
190万 |
480万 |
| 5LDK |
3件 |
399万 |
398万 |
399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名��屋市港区明正2丁目279 |
|---|
| 築年月 | 1965年5月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.51m² ～ 85.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鐵企業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
8.8万 |
- |
2.8万 |
4.4万 |
7.4万 |
6.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
7.8万 |
- |
8.8万 |
| 3K |
4.9万 |
5.4万 |
- |
- |
7.8万 |
- |
4.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
10.0万 |
- |
- |
4.4万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
190万 |
4.77万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
399万 |
4.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
399万 |
4.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
398万 |
4.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
190万 |
4.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
40㎡〜 |
190万 |
4.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
8.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
230万 |
5.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
120万 |
2.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
320万 |
8.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
380万 |
9.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1DK |
75㎡〜 |
350万 |
4.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
75㎡〜 |
398万 |
4.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
75㎡〜 |
430万 |
5.39万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
75㎡〜 |
498万 |
6.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
75㎡〜 |
550万 |
6.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
40㎡〜 |
430万 |
10.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.19万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
230万 |
5.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
200万 |
4.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
230万 |
5.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
190万 |
4.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
280万 |
6.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
380万 |
8.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
350万 |
8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。