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マンション土地一戸建て

スペリア惟信

愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1 | 築31年 | 23戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均1,297万円です。2SLDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均1,297万円です。
2SLDK
6件
1,298万
3LDK
6件
1,297万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,298万 730万 1,699万
3LDK 6件 1,297万 980万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階(15.6万円)と比べて7.0万円(+44.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.6万/㎡
8件
4-7階
22.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-1
築年月1995年10月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積70.15m² ~ 70.76m²
分譲会社トウメイハウス
施工会社曽我建設
管理会社光商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
荒子川公園駅
あおなみ線
徒歩22分
🚉
荒子駅
あおなみ線
徒歩32分

学区情報

小学校
名古屋市立高木小学校
中学校
名古屋市立宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スペリア惟信 1995 23戸 16.7万 1,180万
エスポア当知 1996 63戸 28.5万 1,999万
宝当知ハイツ 1988 32戸 13.4万 840万
あけの星マンション 1971 8戸 - -
レインボー惟信 1991 26戸 17.2万 1,390万
エスポア惟信 1988 20戸 13.7万 900万
アメニティ当知 1987 31戸 17.8万 1,399万
ファミリアーレ当知 2008 26戸 20.1万 1,480万
真栄マンション当知 1986 18戸 15.9万 1,080万
ニューコーポ当知 1984 60戸 19.5万 1,499万
エシール明正 1965 40戸 6.7万 290万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192020202120232026
3LDK 14.6 - - 22.3 19.7 - 16.7
2SLDK - 10.4 16.1 - - 22.8 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.68万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,499万 21.37万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.81万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,699万 24.22万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.83万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.83万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,080万 15.4万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 730万 10.41万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.85万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。