当知の土地相場
愛知県名古屋市港区当知 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市港区当知の土地相場は坪単価11万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
当知の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
435,081円/坪
推定総額
3,481万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,386円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
平均価格
4,195
取引実績
19件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万55万41万27万
200820152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪34万円へ、16年間で45.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2024年第1四半期
4,800円
191坪〜（630㎡〜）
25.2/坪
2023年第2四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2021年第4四半期
3,300円
91坪〜（300㎡〜）
36.4/坪
2020年第3四半期
17,000円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2/坪
2020年第2四半期
17,000円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2/坪
2020年第1四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2019年第4四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2019年第1四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の土地マップ
名古屋市港区内のエリアランキング
当知は名古屋市港区内58地区中16位（上位72%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の港北町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
当知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市港区当知４丁目１０３番 | 12.4/㎡ | +1.6% | 店舗 | 港北 2000m |
| 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 | 9.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 港北 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）