旗屋のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区旗屋 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旗屋の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,991万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築45年は26.9万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,269円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼31.2%
平均価格
1,784
取引実績
52件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+63.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,861
32件
２ＬＤＫ
1,333
9件
４ＬＤＫ
2,400
7件
３ＤＫ
600
1件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.2
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
5,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旗屋のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
旗屋は名古屋市熱田区内33地区中21位（上位36%）。
単価24.3。
1つ上の五番町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
旗屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番 | 31.9/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 西高蔵 70m |
| 名古屋市熱田区旗屋２丁目１２０８番 | 24.4/㎡ | +5.6% | 住宅 | 神宮西 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）