旗屋の土地相場
愛知県名古屋市熱田区旗屋 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区旗屋の土地相場は坪単価24万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旗屋の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
641,168円/坪
推定総額
1,924万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（74万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.2/坪
24.3/㎡
平均価格
3,707
取引実績
15件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万133万93万53万
2009201120132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪57万円から2024年は坪142万円へ、15年間で+147.3%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,500円
32坪〜（105㎡〜）
141.7/坪
2021年第1四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2020年第4四半期
3,800円
29坪〜（95㎡〜）
132.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2018年第2四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2017年第3四半期
800円
14坪〜（45㎡〜）
58.8/坪
2017年第1四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2016年第3四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2016年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2014年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
旗屋は名古屋市熱田区内26地区中8位（上位69%）。
坪単価80.2/坪。
1つ上の玉の井町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
旗屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番 | 31.9/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 西高蔵 70m |
| 名古屋市熱田区旗屋２丁目１２０８番 | 24.4/㎡ | +5.6% | 住宅 | 神宮西 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）